Espace Commercial Saint-Chamond La Varizelle
Dans le cadre de son projet global de redynamisation et d’attractivité de Saint-Chamond, la Ville a engagé un projet de requalification de l’ensemble de la zone de la Varizelle.
Cette zone est implantée le long de l’A47, axe de communication majeur desservant à la fois la zone et le centre-ville, comprenant la friche commerciale laissée libre par le départ de Leroy-Merlin, des terrains disponibles en direction de Bujarret, et le secteur routier et autoroutier irriguant le quartier.
Ce projet d’envergure se déploie en trois temps
- L’aménagement d’une zone de loisirs avec la construction d’une Aréna multisports à l’horizon 2022,
- L’aménagement d’un pôle d’échanges avec la création d’un échangeur autoroutier à l’horizon 2023,
- L’aménagement d’un espace commercial à l’emplacement de l’ancien magasin Leroy-Merlin qui ouvrira dès ce mois d’août 2021.
Un nouvel espace d’activité commerciale
Le départ de Leroy Merlin qui occupait 8 999 m² de surface de vente a provoqué l’opportunité de redessiner l’offre commerciale de la Varizelle en implantant, pour l’essentiel, une gamme de commerces complémentaires à ceux de la zone de chalandise et du centre-ville en particulier, dans la continuité de la transformation et de l’offre de Novaciéries.
L’installation de ces nouvelles enseignes va également permettre la création de 200 d’emplois sur la commune et l’offre de nouveaux services à la population !
Une vision de l’aménagement commercial complémentaire du centre-ville
La municipalité a engagé de nombreux projets d’aménagements des espaces publics avec pour objectif d’améliorer le cadre de vie et de favoriser l’installation de commerces nouveaux.
La rénovation de places (Saint-Pierre, Grevenbroich, La République, La Valette, Nationale à Izieux), mais également sur Novaciéries ou sur la route de Saint-Etienne, a permis l’installation de nouvelles enseignes.
Ces installations créent une continuité commerciale qui ira du centre-ville, jusqu’à La Varizelle.
8 nouveaux commerces et 2 restaurants
GIFI, INTERSPORT, ACTION, BIOCOOP, MAXI ZOO, MARIE BLACHERE, GENERALE D’OPTIQUE, un Primeur indépendant TOUT COMPTE FRAIS, ainsi que deux restaurants : BASILICO, un restaurant italien et BRUT BUTCHER un restaurant de viandes et de burgers, franchise d’une chaîne originaire de la Région.
Une architecture moderne
Les futurs commerces occuperont l’ancien bâtiment de Leroy-Merlin entièrement rénové, ainsi que deux bâtiments neufs situés sur l’ancien parking de l’enseigne de bricolage.
L’architecture proposée se veut résolument moderne et épurée, afin de permettre au projet de s’intégrer parfaitement dans les grands paysages contrastés du secteur.
Un projet respectueux de l’environnement
Le futur site est déjà certifié Very Good et vise la certification Breeam Excellent !
Les nouveaux bâtiments seront couverts de toitures végétalisées sur plus de 2 000 m² et équipés de 124 panneaux photovoltaïques.
Les travaux de reconversion du site ont démarré fin 2020, avec le partenariat d’entreprises locales, pour une ouverture prévisionnelle au public préparée avec toutes les enseignes, pour l’été 2021.
L’espace commercial en quelques chiffres
- 8 enseignes et 2 restaurants
- 8 500 m² remodelés, reconvertis et créés
- 265 places de stationnement
- 28 places équipées de bornes électriques
- 92 arbres plantés, 2 000 m² de toitures végétalisées
- 124 panneaux photovoltaïques
- Certification BREEAM EXCELLENT visée
- 15 M€ d’investissements au global
